Финансы        3131         5

Реальные отзывы о рефинансировании ипотеки Сбербанка в Сбербанке в 2020 году

Многие граждане не имеют возможности приобрести недвижимость за наличные средства. Поэтому единственным вариантом для них является оформление ипотеки. В течение долгих лет гражданин будет вносить ежемесячные платежи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Ипотечное кредитование отличается крупными суммами, переплатами. В результате человек отдает большее, чем было взято изначально, количество средств. Чтобы немного облегчить задачу, заемщик может провести перекредитование.

Программа рефинансирования рассчитана на граждан, которые потеряли финансовую обеспеченность. Обычно при покупке недвижимости заемщик не сомневается в своей платежеспособности. Но в результате потери работы или болезни достаток в семье может уменьшиться.

Рефинансирование помогает восстановить состояние кредитуемого. В результате человек находит средства для уплаты за счет продления срока погашения и снижения размера платежа.

Чтобы принять окончательное решение о необходимости перекредитования, нужно изучить отзывы о рефинансировании ипотеки сбербанка в сбербанке в 2020 году. В интернете встречаются как положительные, так и отрицательные сообщения. Важно ознакомиться со всеми плюсами и минусами процедуры.

Главные особенности

Основной особенностью ипотечного кредита является его целевое направление. Потратить средства можно только на покупку жилья. Обычно недвижимость стоит немало. При этом длительность кредитования и крупная сумма средств становится риском не только для кредитуемого, но и для кредитора.

В соответствии с вышеуказанным было введено обязательное оформление залога на недвижимость. Если средства гражданином не будут возвращаться, то банк имеет право взыскать имущество задолжника. В результате продажи вырученные средства можно полностью пустить на закрытие долга.

Скачать бланк анкеты для рефинансирования ипотеки

Скачать образец заполнения анкеты на рефинансирование ипотеки

Рефинансированием называют программу, которая дает возможность погасить имеющийся кредит новым взятым в другом банке. В случае с ипотекой возвращается долг, который направляется первому кредитору.

На деле программа представляет собой уступку права требования. Гражданином вносится та же самая сумма, которую и планировалось погасить ранее.

Однако в результате процедуры можно пересмотреть:

  • срок кредитования;
  • процентную ставку;
  • другие условия кредитования.

Рефинансировать кредит заёмщик имеет возможность двумя способами. В первом случае речь идет о внутреннем кредитовании. Оно реализуется в рамках этого же банка. При внешнем рефинансировании долг закрывается средствами другого кредитного учреждения.

Распространенным вариантом является установление привлекательных условий рефинансирования. Таким образом банк, стремясь покрыть траты другого, привлекает клиентов.

Проводить рефинансирование в Сбербанке не всегда выгодно. Делать это лучше в нескольких случаях.

Выделяют несколько обстоятельств, когда процедура обоснована:

  • уменьшение переплаты процентов, за счет чего снижается итоговая стоимость;
  • снижение уровня финансовых обязательств при уменьшении выплаты каждый месяц;
  • общее улучшение условий кредита.

Двумя основными параметрами рефинансирования являются сниженная процентная ставка и увеличенный срок кредитования.

Предусматриваются и некоторые ограничения в применении программы. Например, человек может не соответствовать установленным требованиям или не получить в результате экономическую выгоду. Чтобы понять, нужно ли использовать рефинансирование, важно рассматривать каждую ситуацию индивидуально.

Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Кому доступно

Если кредит тяготит человека, он стремится выйти из затруднительной финансовой ситуации. В этом случае он может рефинансировать старый займ. Таким образом нагрузка на семейный бюджет будет снижена.

Получение одобрения в Сбербанке возможно для каждого заемщика. Важно иметь действующий займ, а также стремление изменить условия кредитования на более выгодные.

Требования к заемщикам не отличаются строгостью:

  • Возраст гражданина должен быть не менее 21 и не более 65 лет. Отсчет ведется на момент окончания обязательств по кредиту.
  • Трудиться гражданин должен не менее полугода на рабочем месте.
  • Общий стаж за последние пять лет не должен быть менее одного года.

Если же гражданин получает заработную плату или пенсионные выплаты на карту Сбербанка, то требования становятся более лояльными. Допускается стаж от трех месяцев на последнем трудовом месте, а общий – не менее полугода.

Условия рефинансирования в Сбербанке

Сбербанк, являющийся государственным кредитным учреждением, старается максимально охватить большое количество потребителей. Программы предусматриваются как для обычных граждан, так и индивидуальных предпринимателей.

Часто кредиты оформляются физическими лицами. Именно обычные граждане стараются решить свои финансовые затруднения таким способом.

При обращении за новым займом взамен старого, могут быть:

  • уменьшена кредитная загруженность;
  • объединены несколько займов в один;
  • изменена кредитная валюта, что особенно актуально в условиях нестабильности курса;
  • уменьшена сумму займа;
  • снижен размер платежа в месяц за счет того, что срок кредитования продлевается.

Выделяют несколько основных условий, которые касаются перекредитования в Сбербанке:

  • Ставка назначается в соответствии со сроком кредитования и суммой кредита. Например, если займ берется на период от трех месяцев до пяти лет, то взимается 11.5% годовых в случае взятия суммы до пятисот тысяч рублей. Когда размер кредита больше, то ставка составит 12.5% в год. При оформлении займа на период от пяти до семи лет сверху берется по 12.5 и 13.5 годовых соответственно.
  • Вторым важным показателем является сумма кредита. Под программу рефинансирования попадают займы, которые составляют не менее тридцати тысяч и не более трех миллионов рублей. Важно, чтобы всего их у клиента было не более пяти штук. В момент объединения можно прибавить еще один кредит на иные нужды.
  • Новый займ может быть получен клиентом на период от трех до 94 месяцев. Важно помнить, что чем длительней период погашения, тем существенней будет переплата.
  • Имеются и другие условия, которые касаются граждан с временной регистрацией. Они будут иметь индивидуальный срок кредитования. Он равен длительности временной прописки.
  • Стоит помнить, что комиссия за оформление нового займа не взимается. Также не нужно предоставлять обеспечение кредита. Это привлекает многих заемщиков, поэтому они выбирают Сбербанк.
Образец формы 2-НДФЛ

Образец формы 2-НДФЛ

Требования и документы

Чтобы оформить рефинансирование, Сбербанк проверяет заемщиков на соответствие ими установленным требованиям. Гражданину на момент обращения должно быть не менее 21 года. Не допускается подача заявок от лиц, которым после выплаты долга полностью исполнится более 75 лет.

Трудиться на последнем рабочем месте гражданин обязан не менее полугода. Общий трудовой стаж составляет не менее года за предыдущую пятилетку.

Если человек захочет, он может привлечь созаемщика. Таковыми допускается указать супруга или супругу. Обязательно должен быть оформлен брачный договор между ними.

При обращении в наличии должны быть определенные документы:

Удостоверение личности Таковым является паспорт, в котором ставится отметка о регистрации. Если прописка имеет временный характер, нужно подтвердить действительное нахождение по указанному адресу по факту.
Подтверждение дохода кредитуемого Сделать это можно с помощью справки 2-НДФЛ. В некоторых случаях можно подготовить форму, выданную банковским учреждением.

Скачать бланк справки о доходах по форме банка

Скачать бланк формы 2-НДФЛ

Сведения, характеризующие долг Таковыми являются реквизиты кредитного соглашения, дата его составления. Также указываются срок кредитования, сумма займа и процентная ставка, платеж в месяц. Для досрочного погашения указываются особенные реквизиты.

Иногда специалисты Сбербанка могут запросить иные бумаги, характеризующие личность заемщика или его финансовое положение.

Если часть средств была внесена материнским капиталом, то органы опеки и попечительства дают специальное согласие. В нем прописывается, что недвижимость может быть передана под залог.

Процентная ставка

Сбербанк определил в 2020 году ставку для клиентов в размере не менее 9.5% годовых. В момент первичного обращения она может быть выше. Но иногда показатель снижается.

Если кредит выдается до регистрации недвижимости, ставка составит:

5 и 9.5% На недвижимость (до регистрации подтверждения внесения средств или после).
12 и 10% На жилье, карту и автомобильный кредит с другими целями.
12 и 10% На жилье и иные цели.

В случае оформления кредита после регистрационных действий, ставка составит:

10 и 9.5% На объект недвижимости.
11 и 10% На жилище, карту, автомобильное кредитование и иные расходы.
11 и 10% На недвижимость и иные цели.

Порядок оформления заявки

Выделяют несколько основных этапов, которые придется пройти гражданину для рефинансирования ипотечного кредита:

  1. В первую очередь, человек обращается к менеджеру для получения консультации. Также собираются все документы, которые прописываются в обязательном списке. Заявление может быть подано через интернет онлайн-способом в личном кабинете ДомКлик. На сайте представлен и образец анкеты, которым может пользоваться гражданин. Рассматривается обращение в течение четырех рабочих дней. Если заявка будет одобрена, то потребуется сбор остальных бумаг на объект недвижимости.
  2. Вторым этапом является проверка поданных бумаг различными инстанциями. Они выявляют, соответствует ли объект недвижимости установленным требованиям. На данную процедуру отводится не более пяти рабочих дней.
  3. Далее назначается встреча, на которой проводится подписание договора. В ходе сделки документ регистрируется, а денежные средства выдаются заявителю.
  4. На четвертом этапе предыдущий займ полностью погашается. Гражданину выдается справка, подтверждающая данный факт. В результате ставка снижается.

Причины отказа

В рефинансировании банковская организация может отказать. При этом причины такого решения могут не оглашаться. Ведь таким образом может быть раскрыта коммерческая тайна. Выделяют несколько распространенных причин для вынесения отрицательного решения.

К ним относят:

  • недостаточный доход, которого не хватит на нормальное погашение кредита;
  • несоответствие возраста установленным требованиям;
  • раннее перекредитование займа, в результате чего право на повторное рефинансирование теряется;
  • срок действия договора менее 90 месяцев;
  • запрос на перекредитование ипотеки, взятой в Сбербанке;
  • наличие просрочек за последнее время или сомнительная кредитная история.

Отзывы

Отзывы клиентов о рефинансировании ипотеки в Сбербанке могут быть как положительными, так и отрицательными.

Чтобы составить единое мнение, нужно изучить достоинства и недостатки процедуры:

Ирина Подруга рассказала, что можно рефинансировать кредиты в Сбербанке. Я даже не представляла, в чем заключается суть процедуры, и поехала в отделение на консультацию. Мне рассказали, что я имею возможность хорошо сэкономить за счет объединения всех займов в один. Моя экономия в месяц составила 14 тысяч рублей. В этот же день я подала заявку, кредитный договор. На следующий день меня пригласили для подписания нового соглашения. Процедура прошла легко и без проблем.
Анна Я очень разочаровалась в Сбербанке. Они разработали привлекательное для клиентов предложение по рефинансированию, но я им не подошла. У меня три кредита, взятые в банке. Как сказала менеджер, хотя бы один займ у меня должен быть взят в другом учреждении, тогда можно было подать заявку. Очень обидно, но придется выбирать иной банк.
Ольга Очень понравились условия рефинансирования. Я даже не раздумывала и провела его. Теперь я ощущаю реальную выгоду. Кроме того могу не думать о множествах кредитов, так как оплачиваю их в один день.
Алексей Очень не понравилось отношение специалистов Сбербанка. Отказали мне в рефинансировании ипотеки из-за того, что у меня была задолженность по ЖКХ в сумме пятнадцать тысяч рублей. Вообще не пойму, при чем тут это. Сказали, сначала заплатить коммуналку, а потом подать повторную заявку. Лучше я выберу другое кредитное учреждение.
Олег Никогда не обращался в Сбербанк, и теперь впредь не буду. Решил рефинансировать четыре кредита, взятых в ВТБ. Со мной разговаривали так, как будто я нищий и выпрашиваю у них что-то. Сервис оставляет желать лучшего, а воспитание сотрудников вообще из ряда вон выходящее. Составляю жалобу в головной офис на них.

Обсуждение: 5 комментариев
  1. Влад:

    Физические лица имеют отличную возможность рефинансировать кредиты. Я быстро оформил кредитный договор. Старые же в данный момент были аннулированы. Сумма задолженности не уменьшилась, но сократился платеж в месяц. Также в меньшую сторону изменилась процентная ставка. В общем, условия стали более комфортными. Это очень порадовало, так как кредиты и без того тяготят. Теперь же большая часть заработной платы остается у меня, не тратясь на кредиты.

    Ответить
  2. Олег:

    Давно хотел объединить все свои займы в один. Устал уже платить четыре кредита в разные дни, да еще и крупными суммами. Зарплату тратил полностью на это. Но после рефинансирования все стало иначе. В месяц мне теперь нужно платить вдвое меньше. Процентная ставка сократилась на пять с половиной процентов.

    Ответить
  3. Катя:

    Очень пожалела, что обратилась в Сбербанк. Больше туда ни ногой. Мало того, что отказали в рефинансировании, так еще и нахамили. Выбираю теперь банк, который действительно ценит клиентов.

    Ответить
  4. Марина:

    Не могу сдержать положительных эмоций после обращения в банк. Я буквально спасла семейный бюджет за счет рефинансирования. Подала заявку и все документы в один день. Рассматривали ее в течение трех дней. Через пару часов у меня в руках уже был новый график платежей. Процентная ставка была снижена. Вместо общей суммы 18 тысяч 921 рублей, которую мне приходилось платить, я теперь должна была вносить каждый месяц по 11 тысяч 621 рублей.

    Ответить
  5. Каролина:

    Неделю назад подала заявку на проведение рефинансирования в Сбербанке. Я имею два кредита в Райффайзен банке и один в Сбере. Специалист подробно проконсультировал меня, посчитав, что я могу сэкономить 9 тысяч 500 рублей в месяц. Вот жду одобрения рефинансирования.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *