Недвижимость        687         0

Можно ли законно выписать человека из квартиры без его согласия

Вопросы о регистрации по определенному адресу являются актуальными. Ведь многие граждане стремятся прописаться в крупных городах. При этом собственники стараются ограничить права прописанных на их жилплощади.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Снять с регистрационного учета можно в добровольном или принудительном порядке. В первом случае все происходит по согласию жильца. Во вторых ситуациях решение выносится судом при наличии веских оснований.

Иногда приходится сталкиваться с тем, что зарегистрированные лица не имеют другого места для проживания. Поэтому собственники задаются вопросом, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия. Сделать это в данном случае будет проблематичным, ведь по закону гражданина нужно перепрописать по другому адресу.

Процедура выписки в 2020 году четко регламентирована. Важно соблюдать основные этапы снятия гражданина с регистрационного учета.

Можно ли это сделать

Регистрация человека может быть аннулирована без его согласия в некоторых случаях.

К ним относят:

  • оформление новой прописки по другому адресу;
  • предоставление интересов прописанного доверенным лицом при наличии официального документа;
  • выписка человека на основании судебного решения.

Если гражданин не может явиться в отделение ФМС, то подать заявление разрешается через портал Госуслуги или по почте.

Это предусматривается при:

  • переезде на другое место жительства;
  • отбывании наказания в местах лишения свободы;
  • прохождении военной службы;
  • лечении в стационарных условиях.
Доверенность при обращении третьего лица должна быть заверена у нотариуса. В тексте важно четко прописано передаваемое право. Также заверять нужно заявление, выписку.

Другими способами человек, не давая согласия, выписан быть не может. Но иногда доверенность оформлять не нужно.

Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Какие законы стоит учесть

Выделяют несколько нормативно-правовых актов, которые регламентируют порядок регистрации граждан и снятия их с учета.

К ним относят:

ФЗ №5242-1, выпущенный 25.06.1993 года О правилах передвижения граждан.
Правила регистрации… Редакция от 2015 года.
Статья 9 Жилищного кодекса РФ Возможность отмены регистрации без разрешения выписываемого.

Статья 9 ЖК РФ. Жилищное законодательство и нормы международного права

Статья 292 Гражданского кодекса РФ Вопросы о выселении из жилья.

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 154 Гражданского кодекса РФ Правила обращения в судебные органы и рассмотрения искового заявления.

Статья 154 ГК РФ. Договоры и односторонние сделки

Статья 83 Жилищного кодекса РФ Основания, которые дают право отменить регистрацию.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Военный билет

Военный билет

Обязательные документы

Чтобы определить иное место, где будет осуществляться проживание человека, требуется обратиться в регистрационные органы с соответствующим пакетом документов.

В него входят следующие бумаги:

  • Требуется предоставления удостоверения личности. Таковым является общегражданский паспорт человека, который снимается с учета.
  • Мужчинам нужно приложить военный билет. Если он отсутствует, то потребуется предоставление справки, подтверждающей снятие с воинского учета.
  • Если гражданина выписывают не из квартиры, а из частного домовладения, необходима домовая книга. В нее ставится штамп о прекращении регистрации.
  • При привлечении доверенных лиц нужно иметь в наличии нотариально оформленную доверенность. В ней отмечается пункт о разрешении совершать данные действия.
  • Нотариально заверяется заявление по форме №6, составленное гражданином. В нем прописывается просьба о снятии с учета.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства по форме 6

Все документы передаются сотруднику миграционной службы единым пакетом. Если какой-либо отсутствует, может быть вынесен отказ в снятии с учета.

Права собственника

Собственник жилого помещения не обязан давать гражданам место для проживания или прописки. При этом он не отвечает за то, имеется ли у гражданина иное жилое помещение. Однако из данного правила существуют некоторые исключения.

Выписка в никуда не может быть произведена, если гражданин, который снимается с регистрации, является:

  • лицом, не достигшим 18 лет;
  • близким родственником;
  • отказавшимся от получения доли в имуществе в ходе приватизации человеком.
Образец штампа о прекращении регистрации в домовой книге

Образец штампа о прекращении регистрации в домовой книге

Отдельные случаи выписки

Выделяют несколько отдельных ситуаций, при которых предусматриваются определенные правила снятия с учета. Процедура меняется в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное

Если была проведена приватизация жилья, то выписка производится в соответствии с установленными правилами. Важно рассмотреть несколько основных ситуаций.

Основанием для выписки может служить развод граждан. Бывший супруг теряет право использования жилья. Если новое место для проживания отсутствует, то требуется оставить выписываемого в квартире временное или предоставить ему другое жилье.

В некоторых случае выписать бывших мужа/жену и их родственников невозможно.

Это предусматривается при:

  • отказе их от доли в имуществе при приватизации;
  • покупке квартиры в момент нахождения в браке;
  • приобретении жилья до регистрации брака, но в течение отношений произведении его реконструкции;
  • наличии доли бывшего родственника в квартире.

Если семья распалась, данные права выписываемого должны быть учтены в обязательном порядке.

В момент покупки, дарения или принятия по наследству квартиры, собственник может выписать зарегистрированного в ней гражданина. Аналогичная возможность предусматривается, если он не живет в помещении или не платит за проживание.

Часто жильцы нарушают установленный порядок проживания. К таким действиям можно отнести антисанитарию в помещении, а также постоянные скандалы, драки.

На словах доказать данные нарушения в суде не удастся. Важно направить письменное замечание гражданину. Также заявления направляется в правоохранительные органы. Все слова подтверждаются собранными протоколами, ответами и другими документами.

Можно доказать факт нецелевого использования жилого помещения (не для проживания, а, например, для оборудования мастерской и т.п.). Сделать это удастся с привлечением жилищной комиссии при городской, районной администрации. В нее нужно направить заявление в свободной форме.

Нарушение конструкции многоэтажного дома возможно при незаконной перепланировке квартиры. Если доказать это, то человека можно легко выписать из жилья.

Важно обратиться в контролирующие органы, которые дают разрешение на перепланировку. Они обяжут собственника вернуть квартире прежнее состояние.

При отсутствии результата, решение вынесет суд. Помимо выселения, возможно и изъятие жилого помещения. Новый собственник вправе будет выписать всех проживающих граждан.
Образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Муниципальное

Владельцем муниципального жилья является государственный или муниципальный орган. С ним гражданин заключает договор социального найма. Несмотря на то, что соглашение составляется только с ним, члены его семьи имеют аналогичные права на жилое помещение.

Даже когда человек перестает считаться членом семьи, не проживает по адресу, где он прописан, лишить его регистрации будет сложно. Не принимается во внимание и тот факт, что коммунальные платежи не вносятся. Оплата должна будет производиться нанимателем. Впоследствии может быть вынесено решение именно о его выселении.

Чтобы снять человека с регистрационного учета, нужно обратиться в суд. В наличии у истца должны быть доказательства противоправного поведения лица.

При фиксации актов хулиганства составляется жалоба в муниципальный орган. В случае повторных нарушений, в рамках статьи 91 Жилищного кодекса РФ, возможно обращение в суд.

Подаренное

Если жилье было передано в дар или по праву наследования, новый собственник имеет возможность снятия с регистрационного учета прописанных граждан. Важно, чтобы в условиях дарения или в завещании не было прописано иное.

Выделяют единственное препятствие выписки человека. Сделать это не удастся, если у него не будет в наличии другого жилья для прописки.

Принудительно гражданина может выселить через суд. После того, как выносится соответствующее решение, нужно приложить документ к заявлению. Комплект передается в территориальное отделение ФМС.

С ребенком

Если в квартире прописан ребенок, снять его с регистрационного учета можно только при согласии родителей, официальных опекунов. При этом принудительная выписка невозможна в нескольких случаях.

Провести процедуру без согласия не удастся, если у несовершеннолетнего имеется доля в квартире. Также не удастся зарегистрировать ребенка в другой квартире, площадь которой меньше ранее занимаемой.

В этих случаях помочь не сможет даже суд. Ведь на заседание приглашаются представители органов опеки и попечительства. Они должны ответить, являются ли действия родителей правомерными в рамках защиты интересов ребенка.

Порядок действий

Перед тем, как обращаться в судебные органы для выселения гражданина, необходимо выполнить несколько основных действий:

  1. На имя лица составляется документ, в котором прописываются требования добровольно выписаться с квартиры. Также можно попросить, чтобы гражданин исправил свое поведение, прекратив действия по нарушению прав и интересов иных граждан.
  2. Обращение составляется на имя собственника или наймодателя. Выбор адресата зависит от того, приватизированным или муниципальным жильем является помещение. Важно отразить в жалобе факт незаконных действий выселяемого.
  3. Заявление о нарушении прав можно подать в компетентные органы.

Процедура снятия с регистрации проводилась ранее в территориальном отделении Федеральной миграционной службы. В настоящее время она была переименована в УВМ и присоединена к управлению МВД.

В регистрационный орган следует передать полный пакет документов для ликвидации прописки. Эта процедура проводится, если человек согласен мирно решить вопрос. Часто к такому решению прибегают граждане, которые не хотят доводить дело до суда.

В принудительном порядке через ФМС снятие регистрации не проводится. Даже собственник должен доказать противоправные действия гражданина, проживающего в жилом помещении.

Отправка в никуда

Регистрация человека по определенному месту жительства производится на основании родственных связей с собственником помещения или нанимателем. Это и является причиной, по которой проживание осуществляется по закону.

Выписать гражданина в таких ситуациях будет проблематичным. Даже если человек перестал считаться близким родственником, снятие с учета проходит сложно.

В никуда выписать гражданина не удастся. Важно подтвердить, что человек имеет новое место для регистрации и проживания.

Основным моментом является тот факт, имеются ли у выписываемого права на недвижимость. Кроме того стоит проверить, проживает ли он по договору социального найма. В обоих случаях исход может быть различным.

Процедура через суд

Для выписки человека без его согласия нужно обратиться в судебные органы.

В них подается исковое заявление и полный пакет документов, в который входят:

  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение /выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • документы, являющиеся основаниями для возникновения права собственности (договор купли-продажи, завещание, договор дарения);
  • другие бумаги, которые имеют отношение к делу (выписка с лицевого счета, свидетельство о расторжении брачных отношений).

Также суд должен рассмотреть показания свидетелей.

Обращаться нужно в судебный орган, расположенный по месту нахождения квартиры. Важно доказать факт утраты права использования помещения.

Когда решение суда будет на руках, нужно посетить УМВ МВД. Также допускается обращение в МФЦ.

В наличии у заявителя помимо данного документа должны быть:

  • заявление о выселении лица;
  • справка о прописанных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Скачать бланк справки о составе семьи по форме 9

Скачать образец домовой книги

В течение 1–3 дней процедура будет произведена. Выписать человека из квартиры без его согласия можно при наличии веских оснований. Важно иметь в наличии подтверждающие документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *