Недвижимость        1474         0

Как получить консультацию юриста по жилищным вопросам

Вопрос жилья — для многих актуальная, а в некоторых случаях – наболевшая проблема. Жилищные споры переносятся в правовую плоскость и требуют профессиональных разъяснений специалиста. Именно поэтому консультация юриста по жилищным вопросам очень востребована в настоящее время.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К профессионалам идут, когда нужно провести операцию купли-продажи жилья, раздела жилплощади, ее аренды или наследования, в других ситуациях, связанных с объектами недвижимости. При этом не столь важно, будет это жилой фонд или коммерческий, основной момент – задействование в спорах двух или более сторон.

В ряде случаев возникает конфликт интересов, что приводит к судебным разбирательствам. Консультации юриста необходимы, так как многие клиенты не могут самостоятельно представлять свои интересы в суде по причине недостаточной квалификации и отсутствия соответствующего образования.

Услуги адвоката по жилищным вопросам нужны, если есть проблемы с соседями, предпочитающими устраивать вечеринки ночью или препятствовать полноценному отдыху в выходные.

Этот специалист востребован, когда коммунальные службы не реагируют на доводы жильцов об аварийном состоянии дома, невозможности его дальнейшей эксплуатации в качестве жилого пространства. Ситуаций много: некоторые из них решаются по шаблону, другие требуют особого подхода.

Законодательные нормы жилищного права

Отношения между владельцами недвижимости и другими лицами являются многообразными, поэтому регулируются нормами не только жилищного законодательства, но и других отраслей.

Если споры связаны с перепланировкой или ремонтом жилья, коммунальными услугами или их оплатой, использованием инженерного оборудования, тогда их исход зависит от выполнения требований, установленных статьями ЖК РФ (ст. 8).

Статья 8 ЖК РФ. Применение к жилищным отношениям иного законодательства

Правила международного договора согласно ст. 9 ЖК РФ применяются в случае, если международным договором Российской Федерации установлены иные положения. Также при судебных разбирательствах учитывается ст.15 Конституции РФ, подтверждающая соответствие принципов международного права внутригосударственным нормам.

Жилищные вопросы регулируются такими актами:

  • Декларация прав человека;
  • Европейская конвенция о защите прав и свобод;
  • Международные пакты (о гражданских и политических правах, а также об экономических, социальных и культурных правах человека);
  • Гражданский Кодекс РФ (главы 18, 35, 288, 292, 672 и другие);
  • Жилищный Кодекс РФ;
  • федеральные законы и подзаконные акты;
  • нормативные акты субъектов РФ и муниципальных органов.

Самые распространенные вопросы в этой сфере

Адвокат по жилищным делам свободно ориентируется во всех вопросах, связанных с жилищным правом. В ряде случаев достаточно одной консультации, которая поможет сориентироваться в перечне документов для подачи искового заявления в суд.

Более сложные случаи, требующие комплексного подхода:

  • приватизация объекта недвижимости владельцем после покупки или наследования;
  • вопросы перепланировки квартиры или частного дома (снос старых стен и монтаж новых);
  • моменты признания самовольного строительства законным;
  • выселение жильцов (родственников или бывших супругов), которые утратили право проживания в конкретной квартире;
  • раздел имущества;
  • устранение препятствий для въезда в объект недвижимости и его использование по назначению;
  • рассмотрение споров между несколькими собственниками;
  • признание права собственности;
  • квартирные споры в ситуации аренды жилья, споры между съемщиком и арендатором (при наличии договора аренды);
  • оформление сделок любого характера с недвижимостью;
  • оспаривание размера начисленной квартирной платы;
  • споры с ЖЭКами;
  • долевое строительство.

Для того, чтобы решить любой из вышеперечисленных вопросов, нужно обратиться к юристу лично. Существуют интернет-ресурсы, где такую помощь можно получить бесплатно, задав вопрос специалисту в режиме онлайн.

Снятие с учета и выселение

Семейные конфликты, которые заканчиваются решением выписать с жилплощади определенного человека, занимают лидирующие позиции в списке жилищных споров. Юристы содействуют решению вопросов, связанных со снятием таких людей с регистрационного учета.

При расторжении брака регистрация бывшего супруга в квартире может обрести статус недействительной, тогда консультант расскажет, как можно быстро и без проблем выселить человека с жилплощади. При этом неважно, есть ли у последнего прописка в этом городе.

Перечень вопросов, с которыми сталкиваются адвокаты в сфере жилищного права:

  • возможность вселения в квартиру или выселения из нее;
  • регистрация или снятие с учета граждан;
  • утрата прав пользования квартирой;
  • обмен жилья в принудительном порядке.

Чтобы обратиться в суд, необходимо правильно составить заявление, не упустив ни одной детали, важной с юридической точки зрения. Компетентный специалист поможет составить документы, которые сам передаст в судебную инстанцию при наличии соответствующего договора с клиентом.

Раздел жилплощади

Много вопросов к юристам связано с разделом имущества. Важно помнить, что разделить можно только совместно нажитый объект недвижимости. Опытный консультант поможет не только повысить шансы на выигрыш судебного иска, но и определит права клиента в долевой собственности.

Квартирный кодекс диктует свои правила: оба супруга равноценно владеют жильем, поэтому сдать его в аренду, продать или совершить любые действия в одностороннем порядке невозможно, не получив согласие другого совладельца.

Независимо от того, есть ли у другого человека (совладельца квартиры) прописка в городе, при общем совместном владении недвижимостью он может быть выселен. Юрист дает адекватную оценку ситуации, помогает найти пути выхода из нее без потерь.

Договора о купле-продаже

Законодательством Российской Федерации утверждено право человека распоряжаться своим объектом недвижимости. При этом нужна прописка по этому адресу и наличие права собственности. Это может быть квартира, участок земли, частный дом или любой другой объект. Можно совершать различные операции — дарите ее, продавать, оставлять завещание.

Договор, согласно которому эта операция будет реализована, должен быть составлен юридически грамотно, с соблюдением определенных условий и формы. Только профессионал может учесть малейшие нюансы, отсутствие информации в договоре зачастую приводит к тому, что его признают недействительным.

Стоит обратить внимание, что главный предмет договорного обязательства — это квартира или дом, а также его стоимость. Оформление сделок по купле-продаже не начинается до момента, пока специалист не проверит его по своим каналам.

Рассматривается несколько ситуаций: принадлежность дома залогу, соответствие заявленной стоимости рыночным реалиям, совпадение адреса и фактического местонахождения.

Существуют и другие виды проверки объекта недвижимости:

  • наличие на земельном участке других построек, которые могут повлиять на его окончательную стоимость;
  • выплаченные субсидии;
  • наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • наличие положений, которые могут противоречить предмету договора.

Если в ходе такой проверки обнаружится, что проблемы есть и нарушения существенные, возможно расторжение договорных обязательств. В этом случае между заинтересованными сторонами любые правоотношениями признаются недействительными и могут быть разорваны в одностороннем порядке.

Некоторые покупатели идут на уступки в случае незначительных нарушений. К примеру, погашение субсидии или задолженности по коммунальным платежам вполне по силам продавцу. В этом случае конфликт считается исчерпанным и составляется новый договор купли-продажи.

Расторжение договорных обязательств можно реализовать мирным путем, когда требуется согласие обеих сторон. В противном случае можно обратиться в суд, чтобы договор разорвали без согласия второй стороны. Этот способ влечет за собой дополнительные финансовые траты, а также потерю времени.

Опытный юрист поможет решить ситуацию в пользу истца быстро, он найдет весомые аргументы, позволяющие убедить вторую сторону в нецелесообразности судебного разбирательства.

Аннулирование договорных обязательств возможно в случае, если владелец квартиры, заключивший сделку, отказывается выселяться из дома или оплачивать свои счета.

Также договорные обязательства признаются недействительными в следующих случаях:

  • если документы для договора купли-продажи собраны не полностью или в них указана заведомо ложная информация;
  • если при составлении документа были нарушены права несовершеннолетних граждан;
  • если договорное соглашение составлялась под давлением (одна из сторон испытывала психологический или физический дискомфорт);
  • если собственник подписывал документы, пребывая в невменяемом состоянии (под воздействием алкогольных веществ или наркотиков);
  • при игнорировании положений нормативных актов и федеральных законов.

Сфера деятельности юриста затрагивает все имущественные аспекты, поэтому он изучает любые обстоятельства конкретного дела, чтобы не допустить ущемления интересов своего клиента. Он способен разоблачить мошеннические схемы и уберечь стороны сделки от потери большой суммы денег.

Стоит ли обращаться к профессионалам

Некоторые статьи законодательства РФ, касающиеся жилищных вопросов, сформулированы весьма туманно. По этой причине самостоятельно подобрать и грамотно аргументировать ответы с точки зрения нормативно-правовой базы весьма проблематично.

Юристы, хорошо ориентирующиеся в действующем законодательстве, помогут грамотно составить обращение и представлять интересы клиента во время судебного разбирательства. Цена их услуг зависит от нескольких факторов, главными из которых являются сложность дела и количество заседаний суда, на которых юрист должен присутствовать.

Где получить бесплатную помощь онлайн

Многие граждане нашей страны не могут оплатить услуги хорошего юриста. Им часто требуется правовая помощь, так как отсутствие опыта в жилищных спорах неминуемо приведет к фиаско в суде. В этом случае можно найти компанию, которая предоставляет услуги бесплатного консультирования клиентов по телефону или через сайт.

К примеру, фирма «Law Divorce» предлагает обратиться к своим специалистам, чтобы получить ответы на вопросы, связанные с любыми жилищными спорами.

Несколько способов связаться с юристами:

  • обратиться в онлайн-чате;
  • оставить вопрос в специальной форме;
  • позвонить по предложенному номеру.

Чтобы получить полный ответ на свой вопрос, необходимо его сформулировать максимально четко. Размытые, общие фразы усложняют понимание полной картины.

Необходимо указать свои контактные данные для связи, имя, адрес электронной почты. Обращаться к юристам без предварительной регистрации можно неоднократно, решая каждый свой вопрос на высоком профессиональном уровне.

Сколько стоит консультация юриста

Клиентов интересует, сколько стоят услуги юристов, к которым они будут обращаться. Многое зависит от репутации фирмы, опыта ее сотрудников. Ниже приведены примерные расценки на услуги специалистов по жилищному праву.

Юридические услуги компании bolbat61.ru г. Москва, ул. Щепкина, д. 28 (метро Проспект Мира):

Наименование поручения Стоимость работы юриста Порядок исполнения поручения
Любые жилищные вопросы от 1000 рублей (чем сложнее ситуация, тем выше стоимость) Ознакомление с документами. Помощь в составлении заявления в суд при необходимости. Представление интересов в суде.

Сервис юридических консультаций №1 в России advocate-service.ru:

Жалоба для инициирования капитального ремонта многоквартирного дома от 3 000 р.
Судебные решения по капремонту домов от 5 000 р.
Узаконивание самовольной перепланировки от 9 000 р.
Оформление документов, касающихся перепланировки дома или квартиры от 3 000 р
Выселение из квартиры одного из супругов от 9 000 р.
Признание жилья непригодным для жизни или аварийным от 9 000 р.

Московская коллегия адвокатов advokat15ak.ru:

Консультации по телефону (справочная информация) бесплатно
Личная консультация юриста от 2 000 р.
Составление ходатайств от 5 000 р.
Составление искового заявления от 15 000 р.
Представление интересов клиентов в суде первой инстанции от 30 000 р.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *