Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
  Недвижимость        2024         0

Особенности получения ипотеки для молодой семьи в Омске

Государство РФ различными способами стимулирует молодые семьи в отношении получения собственной жилплощади. Сюда относятся субсидирования из регионального бюджета, помощь в получении ипотеки и многое другое. При этом гражданам стоит помнить, что для участия в той или иной программе необходимо не только собрать нужный пакет документов, но и соответствовать требованиям участников.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программа «Молодая семья» является федеральной с общими условиями участия. При этом в каждом отдельном регионе России имеются дополнительные критерия для граждан, касающиеся как требований к участникам, так и процентной ставки по ипотеке.

Принцип помощи от государства при приобретении жилья заключается в выделении определенного объема средств на безвозмездных условиях. Остальную часть денег граждане выплачивают самостоятельно. Размер пособий зависит от количества членов семьи, наличия детей и других факторов.

Определение понятий

Ипотека для молодой семьи в Омске предусматривает несколько условий. Основное из них – на момент получения кредита участникам программы должно быть менее 35 лет.

В качестве заемщика на льготных условиях могут выступать:

  • супруги без детей;
  • супруги с детьми;
  • родитель-одиночка.

Претенденты на получение льготного ипотечного кредита могут рассчитывать на:

  • минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
  • сниженная процентная ставка;
  • участие в долевом строительстве;
  • возведение частного дома;
  • возможность отсрочки платежа при возникновении непредвиденных обстоятельств;
  • иные льготы, предусмотренные программой конкретного банка.

Размер субсидии по программе «Молодая семья» зависит от наличия детей у претендентов. 35% от государства получают граждане без наследников и 40%, если есть малыш. Конкретная сумма зависит от стоимости приобретаемой недвижимости.

Госсподдержка

Государственная поддержка молодых семей в Омской области основывается на Федеральном законодательстве и Постановлении правительства №290.

Законопроект направлен на:

  • граждан, которым требуется улучшение жилищных условий;
  • снижение материальных затрат гражданами при приобретении жилья;
  • повышение доступности недвижимости эконом-класса.

Постановление №62, которое действует в Омской области, направлено на улучшение жилищных условий нуждающихся граждан и молодых семей, а также в обеспечении достойных условий проживания.

Действие программы «Молодая семья» в Омской области продлено до 2021 года, а резервный фонд выделяемых средств на 2020 год составляет чуть более 331 млн рублей.

Программа регулируется следующими законодательными актами:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление правительства Омской области №275 и №675;
  • Дополнительная программа субсидирования «Жилище»;
  • Законодательный акт «Молодой семье доступная недвижимость»;
  • Постановление правительства Омской области о внедрении перечисленных законопроектов в жизнь.

Основная задача программы «Молодая семья», которая действует на всей территории РФ, является помощь от государства молодым парам или одиноким родителям в приобретении собственной жилплощади.

Все юридические тонкости, процедура оформления и иные нюансы решаются на основе местных органов самоуправления. При этом муниципальные законодательные акты не должны противоречить основным условиям федеральной программы.

В Омской области это решено с учетом всех необходимых требований, включая размер пособий и процентную ставку по ипотечному кредиту.

Правовое регулирование

Регулирование государственных программ на местном уровне заключается в соблюдении федеральных законопроектов и во внедрении их в регионах. В частности, Омская область предусматривает несколько правовых актов, перечисленных в предыдущем пункте.

Органы местного самоуправления обязуются делать следующее:

  • внедрение в регионе федеральной программы;
  • создание благоприятных условий для участия в проекте «Молодая семья»;
  • создание дополнительных условий, направленных на привлечение граждан к участию в программе;
  • проверка сведений, полученных от претендентов;
  • реализация программы.

Правовое регулирование заключается не только в создании новых законопроектов, но и в контроле реализации их на местах. Для этого проводятся различные исследования, анализ финансового рынка и потребительской способности потенциальных участников.

Государственная власть в лице органов местного самоуправления напрямую заинтересованы в улучшении качества жизни своих граждан, поскольку это повышает рейтинг региона среди остальных, делает область более привлекательной для инвестиций и, конечно, улучшает жизнь людей.

Условия участия

Основным условием для участия в программе «Молодая семья» в Омской области является наличие прописки в регионе и факт того, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий. Для определения этого параметра комиссией проводятся специальные действий, после чего выносится вердикт. Учитывается как площадь недвижимости, в которой семья проживает в данный момент, так и состояние строение.

ЖК РФ предусматривает 2 термина по определению количества квадратных метров на человека – учетная норма и норма предоставления. Разница между двумя понятиями существенная.

К примеру, в квартире 33 кв. м. проживает семья из 3-х человек – родители и один ребенок. Если площадь разделить на 3, то получается на каждого члена семьи по 11 кв. м.

Учетная норма по Омской области составляет 12 кв. м. В таком случае семья может претендовать на улучшение жилищных условий до минимума 54 кв. м., потому что норма предоставления составляет не 12, а 18 кв. м. на одного человека.

Если бы семья проживала в квартире площадью 36 кв. м., то на каждого члена семьи приходилось бы по 12 метров, что соответствует учетной норме. В этом случае признать граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий не получится.

Для получения субсидии предусматривается очередь, но существуют категории граждан, которые освобождаются от этого правила:

  • государственные служащие – сотрудники правоохранительных органов, прокуроры, судьи;
  • сироты, выпускники детских домов;
  • граждане, связанные с последствиями Чернобыльской АЭС;
  • граждане, имеющие диагноз «Открытая форма туберкулеза»;
  • граждане, имеющие тяжелые патологии и проживающие отдельно от родственников;
  • люди, находившиеся длительное время в больнице, а по возвращении оставшиеся без собственного жилья;
  • инвалиды;
  • ученые с докторской степенью;
  • Герои СССР, РФ, Труда.

Порядок оформления субсидии

Процедура оформления субсидии предусматривает сбор документов и обращение граждан к государственные органы.

Перечень документации следующий:

  • Свидетельство о браке – для полных семей, предусматривающих законное оформление брака.
  • Документация о жилищном помещении, в котором проживает семья на момент подачи документов, а также правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Жилье должно находиться в собственности у претендентов на получение субсидии.
  • Оплаченная платежная квитанция за коммунальные услуги за крайний месяц – в документе не должно быть долгов по счетам.
  • Выписка из банка о возможном кредите, который будет одобрен семье по льготной программе – для этого предварительно нужно сходить в банк и получить необходимую информацию.
  • Выписка из банковского счета, подтверждающая наличие необходимой суммы для внесения первоначального взноса, если того требует банк.

В качестве дополнительных документов могут быть – материнский капитал, свидетельство на участок, на котором будет строиться дом.

В какие банки можно обращаться

С программой «Молодая семья» работают большинство банковских учреждений по всей стране.

В Омской области наиболее приятными условиями отличаются следующие банки:

Название банка Стоимость жилья в рублях Срок кредитования Процентная ставка Ежемесячный платеж в рублях Переплата в рублях
Сбербанк 1.8 млн 10 лет 8.6% 22 000 890 000
Тинькофф 1.8 млн 10 лет 6% 19 900 590 000
Газпромбанк 1.8 млн 10 лет 9% 22 800 930 000
Инвестторгбанк 1.8 млн 10 лет 7.7% 21 500 780 000
Россельхозбанк 1.8 млн 10 лет 5% 19 000 490 000

Выбор банковского учреждения заемщики производят самостоятельно. Нередко, если граждане являются участниками зарплатного проекта, то предоставляются дополнительные условия по кредиту. Поэтому ориентироваться только на процентную ставку не стоит. Нужно сравнивать ипотечные условия по всем пунктам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *